33 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
371 600 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 87,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870216639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
39062870216639100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 87 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 041 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 383 266 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 239 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 159 618 $ Poids 72 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 602 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 327 328 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 542 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 193 349 $ Poids 36 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 247 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 383 603 $ Poids 35 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 380 927 $ Poids 31 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 363 290 $ Poids 31 % |
| 8 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 830 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +22 859 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 340 584 $ Poids 27 % |
| 9 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −28 613 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 457 583 $ Poids 26 % |
| 10 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 560 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 310 920 $ Poids 26 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 354 653 $ Poids 26 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −6 517 $ | 434 295 $ Poids 23 % |