35 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 86,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 268 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870216966800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
39062870216966800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 106 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 401 738 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 206 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 166 621 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −22 844 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 342 232 $ Poids 42 % |
| 4 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 403 200 $ Poids 34 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 397 669 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 381 436 $ Poids 30 % |
| 7 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 788 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 352 441 $ Poids 30 % |
| 8 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 524 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 314 512 $ Poids 26 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 370 728 $ Poids 25 % |
| 10 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −31 648 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 478 583 $ Poids 23 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −32 566 $ · Ajust. âge +17 380 $ | 455 193 $ Poids 21 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −22 985 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 333 893 $ Poids 21 % |