27 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
649 800 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 206,1 m² · constr. 2023 · terrain 2 353,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 353,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 449 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870217119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
475 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
39062870217119400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 157 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 572 300 $ Poids 79 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 752 893 $ Poids 69 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 038 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 637 958 $ Poids 30 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +1 804 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 440 901 $ Poids 28 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 685 233 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 706 121 $ Poids 18 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +49 077 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 886 $ Poids 18 % |
| 9 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −24 486 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 870 233 $ Poids 14 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 125 726 $ Poids 10 % |
| 11 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 519 052 $ Poids 9 % |
| 12 | 1764, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 548 $/m²) 171,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 011 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 367 737 $ Poids 8 % |