31 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 253 $/m² · 93,8 m² · constr. 1980 · terrain 3 042 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 042 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 287 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870217232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
39062870217232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 99 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 447 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 395 697 $ Poids 86 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 335 283 $ Poids 64 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 294 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 164 628 $ Poids 58 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 553 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 197 955 $ Poids 51 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 171 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 394 629 $ Poids 39 % |
| 6 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 468 837 $ Poids 36 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 661 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −34 033 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 411 565 $ Poids 29 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 363 623 $ Poids 29 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −16 283 $ · Ajust. âge −8 690 $ | 445 406 $ Poids 28 % |
| 10 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 353 967 $ Poids 28 % |
| 11 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 617 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 138 $ Poids 25 % |
| 12 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 576 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 345 $ Poids 23 % |