23 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 78,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870218433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
39062870218433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 84 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 415 215 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 303 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 171 449 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 933 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 341 431 $ Poids 34 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −21 666 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 690 $ Poids 22 % |
| 5 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 620 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 258 $ Poids 18 % |
| 6 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 211 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 769 $ Poids 8 % |
| 7 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −28 538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 983 $ Poids 8 % |
| 8 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 984 $ Poids 6 % |
| 9 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 199 297 $ Poids 3 % |