22 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 84,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870227069100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
39062870227069100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 23 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 398 253 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 223 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +3 254 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 165 226 $ Poids 77 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 504 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 339 932 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 394 687 $ Poids 31 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 363 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 400 037 $ Poids 31 % |
| 6 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 853 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 349 824 $ Poids 30 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 378 486 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 543 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 312 040 $ Poids 25 % |
| 9 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 475 331 $ Poids 23 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −22 503 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 368 151 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 854 $ · Ajust. âge −41 310 $ | 389 836 $ Poids 20 % |
| 12 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −25 430 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 331 448 $ Poids 19 % |