30 Rue ROCAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 936,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 287 000 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870227899200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
39062870227899200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Rocaille, Victoriaville 2026-09-21 · 0 m · Vendu 462 500 $ (3 636 $/m²) 127,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 369 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 411 $ Poids 63 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 525 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +13 438 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 288 919 $ Poids 49 % |
| 4 | 66, rue Maurice, Victoriaville 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 046 $ Poids 48 % |
| 5 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 593 $ Poids 47 % |
| 6 | 36, rue Éric, Victoriaville 2026-10-14 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 199 $/m²) 136 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 431 801 $ Poids 42 % |
| 7 | 1351, boulevard Jutras Ouest, Victoriaville 2026-10-14 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 257 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 344 571 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 570 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 473 054 $ Poids 41 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 590 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +31 295 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 513 868 $ Poids 38 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 939 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 433 534 $ Poids 36 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 970 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 454 273 $ Poids 36 % |
| 12 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 388 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +20 962 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 222 $ Poids 35 % |