9 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 94,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 968 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 968 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 400 $
Rôle antérieur 248 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870229454700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
241 600 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
39062870229454700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 186 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 306 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 383 731 $ Poids 83 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 325 660 $ Poids 72 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 302 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 192 193 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 318 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 162 351 $ Poids 56 % |
| 5 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 891 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 455 276 $ Poids 45 % |
| 6 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 381 966 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 934 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 858 $ Poids 38 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 292 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 316 521 $ Poids 33 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 431 913 $ Poids 32 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 380 641 $ Poids 32 % |
| 11 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 285 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 408 815 $ Poids 31 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 753 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 397 904 $ Poids 29 % |