7 Rue RAYMOND · Victoriaville
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 78,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 885,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,8 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870229955800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
39062870229955800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 214 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 345 393 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 298 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 147 010 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 912 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 313 607 $ Poids 35 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −22 262 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 347 844 $ Poids 26 % |
| 5 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 552 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −18 788 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 295 263 $ Poids 19 % |
| 6 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 350 862 $ Poids 17 % |
| 7 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 995 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 415 365 $ Poids 17 % |
| 8 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −41 040 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 924 $ Poids 15 % |
| 9 | 17, rue Crète, Victoriaville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 967 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −21 656 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 304 699 $ Poids 9 % |
| 10 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 347 434 $ Poids 7 % |
| 11 | 1310, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 285 $/m²) 89,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 396 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 641 $ Poids 7 % |