17 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 100,3 m² · constr. 2001 · terrain 1 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 000 $
Rôle antérieur 280 900 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870236886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
272 500 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
39062870236886500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 223 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 452 275 $ Poids 67 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 499 $ Poids 67 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 474 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 228 $ Poids 63 % |
| 4 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 451 388 $ Poids 54 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 427 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 469 953 $ Poids 47 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 269 $ Poids 47 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 361 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 263 957 $ Poids 46 % |
| 8 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 24 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +17 759 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 186 526 $ Poids 45 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +36 933 $ | 504 955 $ Poids 42 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −26 354 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 431 630 $ Poids 41 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 620 $ | 371 593 $ Poids 41 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +4 294 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 405 029 $ Poids 40 % |