13 Rue DONAT · Victoriaville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 96 m² · constr. 2000 · terrain 1 458 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870247170400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
39062870247170400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 234 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 559 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 440 309 $ Poids 79 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 643 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 906 $ Poids 65 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 430 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 392 $ Poids 59 % |
| 4 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 440 269 $ Poids 56 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 24 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 181 773 $ Poids 55 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 415 912 $ Poids 49 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −11 570 $ · Ajust. âge +34 760 $ | 493 570 $ Poids 41 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 362 949 $ Poids 41 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 397 643 $ Poids 41 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 431 348 $ Poids 39 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 445 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 459 368 $ Poids 38 % |
| 12 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −10 405 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 506 381 $ Poids 35 % |