4 Rue BEAUSOLEIL · Victoriaville
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 2 427 $/m² · 186,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 709,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 400 $
Rôle antérieur 275 600 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870250940400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
275 600 $
ID provincial
39062870250940400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 334 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 797 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 511 078 $ Poids 70 % |
| 3 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 735 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 493 677 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 220 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 754 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 552 055 $ Poids 62 % |
| 6 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 771 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 621 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 534 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 624 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 790 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 556 306 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 933 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +5 523 $ | 391 655 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 49 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +34 824 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 432 541 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 416 183 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 830 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 804 $ Poids 43 % |