2 Rue MARIE-EVE · Victoriaville
Valeur estimée
393 000 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 115,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,7 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 244 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870253926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
39062870253926500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 826 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 444 408 $ Poids 72 % |
| 2 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 8 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 612 $ Poids 69 % |
| 3 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 789 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 445 154 $ Poids 69 % |
| 4 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 68 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 483 872 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 409 798 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 417 571 $ Poids 52 % |
| 7 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 763 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 518 $ Poids 46 % |
| 8 | 1839, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-06-04 · 888 m · Vendu 310 000 $ (2 836 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 965 $ Poids 44 % |
| 9 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 984 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 468 463 $ Poids 44 % |
| 10 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +21 617 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 389 793 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 575 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 342 145 $ Poids 40 % |
| 12 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 862 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 521 671 $ Poids 39 % |