20 Rue HERVE · Victoriaville
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 107,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 257 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870254328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
39062870254328800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 137 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 261 587 $ Poids 63 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 937 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 427 807 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 203 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 440 $ Poids 59 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 638 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +3 300 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 561 $ Poids 58 % |
| 5 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 885 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 284 $ Poids 54 % |
| 6 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 512 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 449 962 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 401 979 $ Poids 52 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 425 034 $ Poids 47 % |
| 9 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 917 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 429 834 $ Poids 47 % |
| 10 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 633 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −15 891 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 396 079 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 894 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +19 553 $ | 502 787 $ Poids 45 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 995 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 408 825 $ Poids 44 % |