13 Rue HERVE · Victoriaville
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 95,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 280 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870256383000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
39062870256383000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 373 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 436 243 $ Poids 78 % |
| 2 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 436 321 $ Poids 63 % |
| 3 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 761 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 360 527 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 146 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 180 181 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 412 241 $ Poids 56 % |
| 6 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 497 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 589 $ Poids 56 % |
| 7 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 097 $ Poids 46 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 359 846 $ Poids 46 % |
| 9 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 427 784 $ Poids 45 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 876 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge +32 588 $ | 489 469 $ Poids 45 % |
| 11 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 334 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 432 $ Poids 37 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 389 557 $ Poids 37 % |