3 Rue MARIE-EVE · Victoriaville
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 92,5 m² · constr. 1998 · terrain 1 311,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 311,5 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 274 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870264293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
39062870264293900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 547 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 428 226 $ Poids 79 % |
| 2 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 938 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 428 787 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 331 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge +1 510 $ | 177 009 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 064 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 405 227 $ Poids 58 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 889 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −9 104 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 391 630 $ Poids 52 % |
| 6 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 420 841 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 971 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 185 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 540 $ Poids 47 % |
| 8 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 699 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 990 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 270 $ Poids 45 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 353 973 $ Poids 44 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 812 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 481 726 $ Poids 43 % |
| 11 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 384 976 $ Poids 41 % |
| 12 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 357 136 $ Poids 40 % |