60 Rue ROCAILLE · Victoriaville
Valeur estimée
350 400 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 85,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870267332200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
39062870267332200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 445 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 395 116 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 239 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 164 077 $ Poids 75 % |
| 3 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 919 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 396 418 $ Poids 52 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 391 748 $ Poids 52 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −21 046 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 375 146 $ Poids 48 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 328 141 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 337 122 $ Poids 39 % |
| 8 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 531 m · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 018 $ Poids 35 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −20 442 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 365 173 $ Poids 35 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 499 $ Poids 34 % |
| 11 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +29 631 $ · Ajust. âge −23 270 $ | 368 875 $ Poids 34 % |
| 12 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 388 103 $ Poids 33 % |