11 Place ROBERT-DEMERS · Victoriaville
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 164,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 162,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 162,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 417 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870270907400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
39062870270907400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 206 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 6 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 748 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −15 946 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 538 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 253 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie +8 377 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 441 814 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 549 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +23 196 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 523 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 930 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 984 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 589 363 $ Poids 51 % |
| 8 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 750 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 726 $ Poids 50 % |
| 9 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 464 534 $ Poids 44 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 748 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +1 424 $ | 106 232 $ Poids 42 % |
| 11 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 453 743 $ Poids 39 % |
| 12 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −29 210 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 444 912 $ Poids 37 % |