5 Rue NOROIT · Victoriaville
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 134 m² · constr. 1995 · terrain 3 820 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 820 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 393 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870280011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
365 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
39062870280011400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 347
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 426 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 119 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 760 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 403 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 596 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 119 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 459 683 $ Poids 62 % |
| 4 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 558 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 481 424 $ Poids 60 % |
| 5 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 956 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 799 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 366 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 414 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 293 954 $ Poids 47 % |
| 7 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 872 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 420 929 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 225 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 400 154 $ Poids 43 % |
| 9 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 586 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +24 754 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 324 $ Poids 43 % |
| 10 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 541 532 $ Poids 42 % |
| 11 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −30 011 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 514 773 $ Poids 42 % |
| 12 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 473 261 $ Poids 41 % |