56 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 123,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 282 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 100 $
Rôle antérieur 292 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870283691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
292 200 $
ID provincial
39062870283691400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 743 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 427 722 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 857 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 703 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 427 937 $ Poids 65 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 275 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 261 556 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 731 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 359 128 $ Poids 61 % |
| 5 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 336 m · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 395 480 $ Poids 58 % |
| 6 | 35, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-09-02 · 674 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 327 724 $ Poids 53 % |
| 7 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 467 481 $ Poids 51 % |
| 8 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 207 879 $ Poids 47 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 358 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 411 722 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 118 141 $ Poids 44 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 413 351 $ Poids 43 % |
| 12 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 404 445 $ Poids 42 % |