17 Rue SYLVIE · Victoriaville
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 264 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870292536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
264 500 $
ID provincial
39062870292536900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 60 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 415 880 $ Poids 80 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 795 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 308 $ Poids 74 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 528 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 381 014 $ Poids 69 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1000 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −1 635 $ | 343 492 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 825 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 410 247 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 907 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 416 841 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 599 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 467 714 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 372 819 $ Poids 54 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 346 861 $ Poids 53 % |
| 10 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −13 895 $ | 387 288 $ Poids 48 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 900 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 426 408 $ Poids 47 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 400 507 $ Poids 45 % |