60 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 193 m² · constr. 1980 · terrain 2 195,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 195,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 345 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870293416400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
39062870293416400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
403 794 $
$/m² médian
3 500
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 369 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 899 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 132 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 685 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 315 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 692 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge +7 364 $ | 399 629 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 900 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 426 032 $ Poids 67 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 881 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 503 204 $ Poids 64 % |
| 6 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 959 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 497 297 $ Poids 62 % |
| 7 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 796 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 605 $ Poids 53 % |
| 8 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 350 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 413 $ Poids 52 % |
| 9 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −21 498 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 562 572 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 981 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −1 077 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 566 768 $ Poids 46 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 518 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 426 582 $ Poids 45 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 973 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 190 $ Poids 43 % |