79 Rue LAVOIE N · Victoriaville
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 95,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 145,2 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 223 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870304543400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
39062870304543400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 181 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 334 177 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 682 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 468 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 394 768 $ Poids 68 % |
| 3 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 395 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 467 285 $ Poids 60 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 531 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 197 264 $ Poids 54 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 833 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 164 326 $ Poids 42 % |
| 6 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 393 271 $ Poids 27 % |
| 7 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 181 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 362 220 $ Poids 27 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −13 498 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 443 846 $ Poids 21 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 409 757 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +9 229 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 323 280 $ Poids 17 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.0 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 497 $ Poids 13 % |
| 12 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −2 356 $ | 92 078 $ Poids 10 % |