31 Rue CORMIERE · Victoriaville
Valeur estimée
360 400 $
Unifamiliale · 3 565 $/m² · 101,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 215 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870310663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
39062870310663000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 259 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 355 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 331 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 210 016 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 263 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 409 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 424 509 $ Poids 65 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 803 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +24 035 $ | 497 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 423 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 175 945 $ Poids 40 % |
| 6 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 422 325 $ Poids 39 % |
| 7 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 792 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 245 503 $ Poids 38 % |
| 8 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 858 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −19 755 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 438 893 $ Poids 38 % |
| 9 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 851 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 399 343 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 474 081 $ Poids 32 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 259 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 384 168 $ Poids 29 % |
| 12 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 869 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 401 240 $ Poids 27 % |