16 Rue MONTPLAISIR · Victoriaville
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 110,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 481,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870310907100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
39062870310907100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 095
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 219 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 357 940 $ Poids 71 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 299 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +10 175 $ | 211 090 $ Poids 64 % |
| 3 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 816 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 245 821 $ Poids 50 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 764 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 500 884 $ Poids 46 % |
| 5 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 882 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 440 074 $ Poids 44 % |
| 6 | 16, Rue de la Cormière, Victoriaville 2024-10-04 · 197 m · Vendu 315 000 $ (2 647 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −11 118 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 348 532 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 401 871 $ Poids 33 % |
| 8 | 77, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (3 056 $/m²) 117,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 373 969 $ Poids 32 % |
| 9 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 425 961 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 477 055 $ Poids 29 % |
| 11 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 350 778 $ Poids 28 % |
| 12 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 536 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 402 828 $ Poids 27 % |