1721 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
502 900 $
Autre · 5 217 $/m² · 96,4 m² · constr. 1973 · terrain 3 097,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 097,5 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
504 300 $
Rôle antérieur 439 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870313963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
394 600 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
39062870313963000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
374 100 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 52 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −7 206 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 328 420 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 562 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 488 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 387 913 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 359 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 193 799 $ Poids 61 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 509 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 459 178 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 685 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +14 133 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 164 025 $ Poids 44 % |
| 6 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 385 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 365 398 $ Poids 30 % |
| 8 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 319 456 $ Poids 29 % |
| 9 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 52 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 356 371 $ Poids 29 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 435 769 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 744 $ Poids 25 % |
| 12 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 384 218 $ Poids 25 % |