1760 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
414 200 $
Autre · 1 840 $/m² · 225,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 758,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 222 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870314987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
39062870314987000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue de la Cormière, Victoriaville 2026-04-30 · 524 m · Vendu 515 000 $ (2 802 $/m²) 183,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +57 860 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 542 269 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 692 251 $ Poids 50 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge +18 410 $ | 439 630 $ Poids 14 % |
| 4 | 466, rue des Pétunias, Victoriaville 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 170 $/m²) 186,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +61 822 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 645 546 $ Poids 14 % |
| 5 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 2.2 km · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 565 638 $ Poids 11 % |
| 6 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 149 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 219 $ Poids 9 % |
| 7 | 1630, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (1 991 $/m²) 219,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +81 270 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +37 188 $ | 561 335 $ Poids 7 % |
| 8 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +48 308 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 625 092 $ Poids 5 % |
| 9 | 24, rue des Bois, Victoriaville 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (1 998 $/m²) 207,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +17 383 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 461 259 $ Poids 3 % |