328 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
273 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 93,4 m² · constr. 1985 · terrain 1 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 500 $
Rôle antérieur 115 500 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870318240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
39062870318240500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 939
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 342 420 $ Poids 65 % |
| 2 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 27 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 478 895 $ Poids 62 % |
| 3 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 518 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 404 643 $ Poids 54 % |
| 4 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 784 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 202 223 $ Poids 44 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +11 344 $ · Ajust. âge −8 305 $ | 168 031 $ Poids 34 % |
| 6 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 519 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 370 597 $ Poids 23 % |
| 7 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 404 036 $ Poids 20 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 455 412 $ Poids 15 % |
| 9 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +6 427 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 478 $ Poids 13 % |
| 10 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −34 816 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 421 657 $ Poids 11 % |
| 11 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 558 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 371 336 $ Poids 8 % |
| 12 | 233, rue des Cerisiers, Victoriaville 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 78 531 $ (832 $/m²) 94,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 611 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge +393 $ | 94 119 $ Poids 7 % |