1701 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 97,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 507,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,8 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 500 $
Rôle antérieur 186 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870322667800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
39062870322667800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 066
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 86 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 099 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 513 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 579 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 401 854 $ Poids 69 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 285 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 200 152 $ Poids 63 % |
| 4 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 572 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +8 740 $ | 474 239 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 620 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −12 835 $ | 167 127 $ Poids 44 % |
| 6 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 399 961 $ Poids 39 % |
| 7 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 415 243 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 378 568 $ Poids 33 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 330 733 $ Poids 32 % |
| 10 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 450 732 $ Poids 30 % |
| 11 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2024-07-05 · 86 m · Vendu 315 000 $ (3 116 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 367 223 $ Poids 29 % |
| 12 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 416 235 $ Poids 27 % |