7 Rue YANNICK · Victoriaville
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 66,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 478,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 110 500 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870333742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
143 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
39062870333742200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Yannick, Victoriaville 2026-10-13 · 1 m · Vendu 200 000 $ (2 994 $/m²) 66,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7, rue Raymond, Victoriaville 2026-09-08 · 376 m · Vendu 260 000 $ (3 329 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 254 191 $ Poids 59 % |
| 3 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 652 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 141 788 $ Poids 30 % |
| 4 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 583 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 338 887 $ Poids 26 % |
| 5 | 55, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-02-12 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 490 $/m²) 74,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 306 889 $ Poids 20 % |
| 6 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 311 746 $ Poids 19 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −44 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 133 $ Poids 5 % |
| 8 | 28, Des Glaieuls, Victoriaville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 289 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 629 $ Poids 5 % |
| 9 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 132 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 384 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, rue des Bégonias, Victoriaville 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −74 891 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 073 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Patrick, Victoriaville 2024-07-12 · 813 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie −37 411 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 276 640 $ Poids 3 % |
| 12 | 87, rue des Pivoines, Victoriaville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −68 933 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 442 007 $ Poids 3 % |