17 Rue FRASER · Victoriaville
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 94,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 182 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870342922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
212 600 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
39062870342922900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 553 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 388 726 $ Poids 75 % |
| 2 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 339 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 329 697 $ Poids 71 % |
| 3 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 109 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 194 611 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 561 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 161 979 $ Poids 52 % |
| 5 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 387 273 $ Poids 51 % |
| 6 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 721 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −14 307 $ · Ajust. âge +2 185 $ | 460 964 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 407 862 $ Poids 47 % |
| 8 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 366 771 $ Poids 45 % |
| 9 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 320 774 $ Poids 42 % |
| 10 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 369 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 459 729 $ Poids 39 % |
| 11 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 385 170 $ Poids 39 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −14 224 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 448 469 $ Poids 37 % |