43 Rue LAVOIE S · Victoriaville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 103,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 297,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
870351011700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
39062870351011700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Lavoie Nord, Victoriaville 2025-10-23 · 363 m · Vendu 310 000 $ (3 066 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 330 311 $ Poids 76 % |
| 2 | 43, rue Lavoie Sud, Victoriaville 2025-07-14 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 784 $/m²) 103,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 760 $ Poids 70 % |
| 3 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 458 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 450 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 398 950 $ Poids 54 % |
| 4 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 709 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 388 859 $ Poids 51 % |
| 5 | 330, rang Pariseau, Victoriaville 2025-06-25 · 808 m · Vendu 437 000 $ (4 335 $/m²) 100,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +6 286 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 461 892 $ Poids 50 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 324 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 368 356 $ Poids 44 % |
| 8 | 2, rue Marie-Ève, Victoriaville 2025-07-04 · 768 m · Vendu 258 000 $ (2 240 $/m²) 115,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 612 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 232 934 $ Poids 44 % |
| 9 | 34, rue Jean-François, Victoriaville 2025-05-01 · 828 m · Vendu 435 000 $ (3 912 $/m²) 111,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 703 $ Poids 42 % |
| 10 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 379 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 430 479 $ Poids 42 % |
| 11 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −36 932 $ | 438 374 $ Poids 41 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 355 473 $ Poids 37 % |