591 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 77,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 251,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,2 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 172 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879838619600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
39062879838619600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
366 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 12 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue de l'Académie, Victoriaville 2024-08-29 · 1 m · Vendu 220 000 $ (2 853 $/m²) 77,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 257 134 $ Poids 35 % |
| 2 | 421, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-08-27 · 2.2 km · Vendu 174 000 $ (2 054 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 368 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 177 082 $ Poids 8 % |
| 3 | 8, rue Rouillard, Victoriaville 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 227 500 $ (2 917 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 188 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 241 826 $ Poids 0 % |
| 4 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −28 660 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 336 293 $ Poids 0 % |
| 5 | 18, rue Rouillard, Victoriaville 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 65 000 $ (992 $/m²) 65,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −650 $ | 76 129 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Rouillard, Victoriaville 2025-01-23 · 3.5 km · Vendu 184 000 $ (2 460 $/m²) 74,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 293 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 218 442 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Richard, Victoriaville 2024-11-27 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 498 $/m²) 86,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −7 264 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 144 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue Desharnais, Saint-Albert 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (2 649 $/m²) 75,5 m² Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 349 162 $ Poids 0 % |
| 10 | 76, rue Des Plaines, Saint-Albert 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 757 $/m²) 65,3 m² Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +16 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 888 $ Poids 0 % |