542 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 140,2 m² · constr. 1985 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 313 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879962789300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
39062879962789300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Lionel, Victoriaville 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 589 $/m²) 142,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 408 318 $ Poids 32 % |
| 2 | 16, rue Wilfrid, Victoriaville 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 167 $/m²) 122,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 693 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 674 963 $ Poids 31 % |
| 3 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 529 550 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, rue Laurette, Victoriaville 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 126 006 $ (973 $/m²) 129,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 158 781 $ Poids 16 % |
| 6 | 2180, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-09-11 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (2 224 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 370 775 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, Rue Roland, Victoriaville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 65 000 $ (439 $/m²) 147,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 074 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 78 307 $ Poids 6 % |
| 8 | 2115, Rue Notre-Dame, Victoriaville 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (2 480 $/m²) 147,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 453 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 406 274 $ Poids 5 % |
| 9 | 1846, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-01-27 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (1 984 $/m²) 115,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 321 228 $ Poids 4 % |
| 10 | 1905, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2024-09-09 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (2 533 $/m²) 114,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +32 546 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 401 352 $ Poids 3 % |