18 Rue BOIS · Victoriaville
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 3 003 $/m² · 209,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 537,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 471 700 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880116354300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
474 500 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
39062880116354300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 410
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 107 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 581 332 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 613 382 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 561 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 443 788 $ Poids 77 % |
| 4 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 768 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −18 267 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 774 451 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 902 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 668 469 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 210 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge −11 920 $ | 639 524 $ Poids 64 % |
| 7 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 407 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 759 $ Poids 61 % |
| 8 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 271 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 595 440 $ Poids 61 % |
| 9 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 485 336 $ Poids 47 % |
| 10 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 271 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge −949 $ | 116 158 $ Poids 35 % |
| 11 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 547 735 $ Poids 32 % |
| 12 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 488 143 $ Poids 31 % |