43 Rue SABLES · Victoriaville
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 142,9 m² · constr. 2001 · terrain 2 699,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 699,9 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 800 $
Rôle antérieur 402 500 $ +9.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880124312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
39062880124312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
399 900 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 705 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 427 638 $ Poids 76 % |
| 2 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 203 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 494 203 $ Poids 65 % |
| 3 | 6, rue Marie-Pier, Victoriaville 2026-02-20 · 731 m · Vendu 425 000 $ (2 749 $/m²) 154,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 912 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 861 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 502 506 $ Poids 55 % |
| 5 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 484 645 $ Poids 54 % |
| 6 | 569, rue Cartier, Victoriaville 2025-11-14 · 736 m · Vendu 470 000 $ (3 715 $/m²) 126,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 572 166 $ Poids 53 % |
| 7 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −2 585 $ | 545 459 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue Beausoleil, Victoriaville 2025-07-16 · 831 m · Vendu 376 000 $ (2 393 $/m²) 157,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 837 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 416 444 $ Poids 44 % |
| 9 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 752 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 142 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 582 514 $ Poids 43 % |
| 10 | 6, rue de l'Ambassadeur, Victoriaville 2026-05-26 · 778 m · Vendu 425 000 $ (3 712 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +52 707 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 510 692 $ Poids 40 % |
| 11 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 686 524 $ Poids 36 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 609 $ Poids 34 % |