34 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
332 200 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 86,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +5.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880128792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
39062880128792900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 816 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 497 $ Poids 74 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 155 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 361 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −7 331 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 359 621 $ Poids 58 % |
| 4 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 831 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 391 955 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 868 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie −20 159 $ · Ajust. âge −17 865 $ | 363 982 $ Poids 57 % |
| 6 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 873 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 472 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 371 020 $ Poids 57 % |
| 7 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 934 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 013 $ Poids 56 % |
| 8 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 540 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −11 974 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 388 647 $ Poids 56 % |
| 9 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 946 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 377 531 $ Poids 55 % |
| 10 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 766 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +31 574 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 365 448 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 540 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 402 906 $ Poids 48 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 983 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 834 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 416 207 $ Poids 48 % |