32 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 196 m² · constr. 2010 · terrain 3 214,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 214,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 414 700 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880137398400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 600 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
39062880137398400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 296 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 392 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 594 708 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 320 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 431 791 $ Poids 83 % |
| 3 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 420 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 450 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 478 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 604 550 $ Poids 73 % |
| 5 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 824 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 858 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 628 012 $ Poids 68 % |
| 6 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 401 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +20 860 $ | 651 843 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 929 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 485 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 849 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 686 543 $ Poids 62 % |
| 9 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 974 m · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −44 113 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 795 355 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 607 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 701 419 $ Poids 44 % |
| 11 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 478 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +4 271 $ | 117 759 $ Poids 42 % |
| 12 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 064 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 559 337 $ Poids 40 % |