417 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
345 700 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 3 767,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 767,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 202 200 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880145157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
39062880145157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Roland, Victoriaville 2026-05-28 · 679 m · Vendu 397 000 $ (4 114 $/m²) 96,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 006 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 364 569 $ Poids 79 % |
| 2 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 390 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 333 191 $ Poids 73 % |
| 3 | 71, rue Roland, Victoriaville 2026-07-15 · 816 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 319 962 $ Poids 67 % |
| 4 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 935 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 644 $ Poids 67 % |
| 5 | 456, rue Cartier, Victoriaville 2025-07-02 · 292 m · Vendu 370 000 $ (3 991 $/m²) 92,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 300 $ Poids 64 % |
| 6 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 872 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue de la Promenade, Victoriaville 2025-06-12 · 453 m · Vendu 400 000 $ (4 149 $/m²) 96,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 520 $ Poids 61 % |
| 8 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 369 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 964 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 381 837 $ Poids 59 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 878 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 872 $ Poids 59 % |
| 11 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 348 759 $ Poids 58 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 913 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 398 836 $ Poids 56 % |