48 Rue ERIC · Victoriaville
Valeur estimée
612 500 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 180,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880210913600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
39062880210913600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
407 588 $
$/m² médian
3 475
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1554, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-16 · 180 m · Vendu 300 000 $ (1 701 $/m²) 176,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 099 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2026-06-23 · 668 m · Vendu 540 000 $ (3 096 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 588 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 828 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 553 $ Poids 68 % |
| 4 | 11, Place Robert-Demers, Victoriaville 2025-10-03 · 381 m · Vendu 575 000 $ (3 504 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +28 382 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 682 538 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 340 m · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie −21 468 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 417 630 $ Poids 64 % |
| 6 | 15, rue des Bois, Victoriaville 2026-08-11 · 494 m · Vendu 582 000 $ (2 802 $/m²) 207,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 581 441 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue des Sables, Victoriaville 2025-07-21 · 604 m · Vendu 596 000 $ (3 077 $/m²) 193,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 444 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 636 629 $ Poids 55 % |
| 8 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 636 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +48 938 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 640 251 $ Poids 48 % |
| 9 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 548 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 816 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 670 434 $ Poids 47 % |
| 10 | 63, rue Roland, Victoriaville 2026-05-19 · 916 m · Vendu 640 000 $ (3 093 $/m²) 206,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −41 141 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 613 330 $ Poids 47 % |
| 11 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 411 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 539 298 $ Poids 47 % |
| 12 | 34, rue des Sables, Victoriaville 2025-03-20 · 668 m · Vendu 94 900 $ (544 $/m²) 174,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie +1 605 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 114 911 $ Poids 46 % |