7 Rue SYLVIE · Victoriaville
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 3 735 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 394,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,3 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 225 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880213248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
225 500 $
ID provincial
39062880213248100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 490 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 414 252 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 391 802 $ Poids 84 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 505 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 379 678 $ Poids 70 % |
| 4 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 793 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 342 183 $ Poids 69 % |
| 5 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 619 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 408 870 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 392 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +6 518 $ | 465 970 $ Poids 60 % |
| 7 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 897 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 263 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 345 513 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 956 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 375 655 $ Poids 52 % |
| 9 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 999 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 415 331 $ Poids 51 % |
| 10 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 398 863 $ Poids 51 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 175 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 442 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +11 816 $ | 180 704 $ Poids 51 % |