75 Rue VAUDREUIL · Victoriaville
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 634 $/m² · 91,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 395,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 191 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880214463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
39062880214463500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
403 125 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 447 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 396 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 957 $ Poids 82 % |
| 3 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 575 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 427 $ Poids 72 % |
| 4 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 890 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 329 080 $ Poids 67 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 547 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 364 884 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 741 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 327 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 997 m · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 335 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 396 510 $ Poids 59 % |
| 8 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 340 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −20 997 $ · Ajust. âge −2 172 $ | 447 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 173 204 $ Poids 51 % |
| 10 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 771 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +9 670 $ · Ajust. âge −9 815 $ | 164 847 $ Poids 51 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 386 035 $ Poids 48 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 425 858 $ Poids 47 % |