66 Rue MAURICE · Victoriaville
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 130,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 253 900 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880230428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
39062880230428400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Maurice, Victoriaville 2026-09-01 · 0 m · Vendu 360 000 $ (2 752 $/m²) 130,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 36, rue Éric, Victoriaville 2026-10-14 · 248 m · Vendu 435 000 $ (3 199 $/m²) 136 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 316 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 184 $ Poids 95 % |
| 3 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 220 m · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 355 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 1415, rue Mainville, Victoriaville 2026-09-11 · 642 m · Vendu 371 500 $ (2 704 $/m²) 137,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 922 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 340 288 $ Poids 79 % |
| 5 | 1758, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-10 · 803 m · Vendu 420 000 $ (3 390 $/m²) 123,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 425 395 $ Poids 70 % |
| 6 | 1351, boulevard Jutras Ouest, Victoriaville 2026-10-14 · 448 m · Vendu 335 000 $ (2 257 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 331 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 963 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 121 800 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 790 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 451 680 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, rue Vaudreuil, Victoriaville 2025-12-10 · 384 m · Vendu 415 000 $ (2 812 $/m²) 147,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 407 459 $ Poids 58 % |
| 10 | 65, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 799 $/m²) 122,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 206 745 $ Poids 56 % |
| 11 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 822 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 425 233 $ Poids 54 % |
| 12 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 481 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −35 467 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 475 711 $ Poids 49 % |