10 Rue CRETE · Victoriaville
Valeur estimée
340 100 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 89,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 160,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 800 $
Rôle antérieur 213 200 $ +15.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880231862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
213 200 $
ID provincial
39062880231862800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 617 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 017 $ Poids 83 % |
| 2 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 499 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 818 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 377 782 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 545 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 357 920 $ Poids 78 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 603 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 376 226 $ Poids 72 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 194 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 349 860 $ Poids 68 % |
| 6 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 833 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 627 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 982 $ Poids 63 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 995 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 286 $ Poids 63 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 883 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 421 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 448 815 $ Poids 58 % |
| 10 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 817 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 313 439 $ Poids 55 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 777 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −23 295 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 343 $ Poids 54 % |
| 12 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +2 532 $ | 165 629 $ Poids 53 % |