1374 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 1 974 $/m² · 264,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 743 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 327 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880232681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 900 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
39062880232681400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue de la Promenade, Victoriaville 2026-03-20 · 635 m · Vendu 237 468 $ (868 $/m²) 273,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 135 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −14 248 $ | 237 278 $ Poids 77 % |
| 2 | 10, rue Jean-François, Victoriaville 2026-07-02 · 516 m · Vendu 750 000 $ (3 485 $/m²) 215,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 560 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 560 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 637 050 $ Poids 49 % |
| 4 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −32 637 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 910 392 $ Poids 46 % |
| 5 | 1650, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-04-14 · 637 m · Vendu 280 000 $ (937 $/m²) 298,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 288 519 $ Poids 38 % |
| 6 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 996 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 450 673 $ Poids 36 % |
| 7 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 119 945 $ Poids 33 % |
| 8 | 545, rue Cartier, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 887 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +88 615 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 864 333 $ Poids 26 % |
| 9 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 866 382 $ Poids 25 % |
| 10 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +25 886 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 471 184 $ Poids 22 % |
| 11 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +38 557 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 013 $ Poids 14 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 596 408 $ Poids 13 % |