1380 Boulevard JUTRAS OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 82,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 345,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 400 $
Rôle antérieur 162 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880235176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 900 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
39062880235176900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 783 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 966 $ Poids 71 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 368 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 354 218 $ Poids 70 % |
| 3 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 623 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +20 645 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 347 359 $ Poids 69 % |
| 4 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 246 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 636 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 353 764 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 335 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 378 836 $ Poids 56 % |
| 7 | 15, rue Donat, Victoriaville 2025-10-16 · 908 m · Vendu 151 000 $ (1 860 $/m²) 81,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 992 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 150 822 $ Poids 56 % |
| 8 | 24, rue Raymond, Victoriaville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 647 $/m²) 85 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 352 944 $ Poids 56 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 614 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 421 766 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 805 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 076 $ Poids 50 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 405 300 $ Poids 49 % |