70 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
397 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 020,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 247 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880236563300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
247 700 $
ID provincial
39062880236563300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 61 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 209 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 414 302 $ Poids 91 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 321 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 943 $ Poids 86 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 459 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 341 817 $ Poids 83 % |
| 4 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 638 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −21 890 $ | 374 120 $ Poids 80 % |
| 5 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 73 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −10 862 $ | 465 301 $ Poids 67 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 942 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +5 064 $ | 180 795 $ Poids 61 % |
| 7 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 839 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 417 758 $ Poids 61 % |
| 8 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 693 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +1 680 $ | 379 637 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 999 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 331 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 431 431 $ Poids 59 % |
| 10 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 320 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +29 418 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 410 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 513 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue des Pivoines, Victoriaville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (5 080 $/m²) 99,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 473 615 $ Poids 56 % |