62 Rue PEUPLIERS · Victoriaville
Valeur estimée
369 800 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 93,3 m² · constr. 1985 · terrain 729 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 209 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880246308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
39062880246308600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 155 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 403 825 $ Poids 96 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 491 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 382 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 365 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 334 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 242 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 399 357 $ Poids 80 % |
| 5 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 753 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 335 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 858 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 176 384 $ Poids 71 % |
| 7 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 919 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 405 720 $ Poids 67 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 954 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 222 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 58 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge +2 173 $ | 455 197 $ Poids 60 % |
| 10 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 748 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 371 164 $ Poids 59 % |
| 11 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 675 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +8 721 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 435 174 $ Poids 59 % |
| 12 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 548 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −26 927 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 366 142 $ Poids 58 % |