240 Rue MELEZES · Victoriaville
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 95,4 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 270 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880256135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
39062880256135300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 73 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 204 $ Poids 99 % |
| 2 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 172 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 384 331 $ Poids 97 % |
| 3 | 161, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-03-09 · 319 m · Vendu 327 000 $ (3 260 $/m²) 100,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 973 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 335 810 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 162 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 401 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 784 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 177 382 $ Poids 76 % |
| 6 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 672 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 338 456 $ Poids 72 % |
| 7 | 5, rue des Glaïeuls, Victoriaville 2026-08-25 · 923 m · Vendu 459 000 $ (4 761 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 410 719 $ Poids 68 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 485 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −23 054 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 368 025 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, rue des Mûriers, Victoriaville 2025-06-19 · 88 m · Vendu 434 500 $ (4 285 $/m²) 101,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 879 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 524 $ Poids 63 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 882 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 223 563 $ Poids 63 % |
| 11 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 347 610 $ Poids 63 % |
| 12 | 79, rue Maurice, Victoriaville 2025-09-24 · 727 m · Vendu 336 000 $ (3 436 $/m²) 97,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 135 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 373 092 $ Poids 61 % |