245 Rue CERISIERS · Victoriaville
Valeur estimée
379 000 $
Unifamiliale · 4 507 $/m² · 84,1 m² · constr. 1984 · terrain 698,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 229 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
880256353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
39062880256353200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 644 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 315 779 $ Poids 81 % |
| 2 | 31, rue des Peupliers, Victoriaville 2025-11-20 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 975 $/m²) 89,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 379 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 480 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 355 553 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 913 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 332 $ Poids 69 % |
| 5 | 22, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-06-17 · 147 m · Vendu 380 000 $ (3 934 $/m²) 96,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 362 106 $ Poids 68 % |
| 6 | 244, rue des Cerisiers, Victoriaville 2026-08-24 · 44 m · Vendu 410 000 $ (4 218 $/m²) 97,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 371 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 868 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 210 765 $ Poids 67 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 899 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 452 239 $ Poids 65 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +27 160 $ | 433 011 $ Poids 61 % |
| 10 | 64, rue des Érables, Victoriaville 2025-08-15 · 583 m · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −10 382 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 414 221 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 769 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 616 $ · Ajust. âge +9 284 $ | 167 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 938 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 370 034 $ Poids 52 % |